Yatırım amaçlı mülk edinme ise her zaman tercih edilen en eski yöntemlerden, arsa, konut satışları 2011 son çeyrekte yükselmişti. Hatta yatırım amaçlı mülk edinmeye konut kredisi ile girmeyi tercih eden banka müşterisi de yoğunlukta.

Para piyasalarında ise döviz fonları dikkat çekiyor ancak borsa söz konusu olduğunda her zaman hazırlıklı olmak önemli. Borsada yatırım ve tasarruf amaçlı çalışmalar yapmak istiyorsanız aşağıda sıraladığımız maddelere dikkat etmelisiniz;

- Hisseler gerçek değerlerinden sapma (ani yükselme – düşüşler) gösterdiklerinde, ortada daha gerçekçi bir alternatif varsa, elinizdekileri satıp yeni hisselere yönelmelisiniz.

- Bir şirketin durumu iyiye gidiyorsa, elinizdeki hisselerin sayısını arttırın, durumu kötüleşmekteyse bu sayıyı azaltmalısınız.

- Kârınızın borsa ortalamasını aşamayacağına inanıyorsanız, paranızı bir müşterek fona yatırıp, böylece zaman ve paradan tasarruf etmiş olacaksınız.

Yatırım ve tasarruf alanında en önemli mesele, bilgi edinmek, bu bilgiyi doğru ve zamanında kullanmayı başarmak. Bunun için en güvenli yol ise, karşılaştırma yapmak. Böylece gündem konularına, faiz oranlarına, döviz kurlarına ve ilgilendiğiniz yatırım alanlarına hakim olacaksınız. Bu alanlarda takip edebileceğiniz en güvenli adreslerden biri de http://tcmb.gov.tr/

Sabit faiz oranı ile ödeme yapmakta olanlar için sorun olmasa da özel anlaşmalar ile (ilk yıl x sonraki yıllar y artışla faiz oranları belirleyenler) faiz oranı değişkenliğini onaylayanlar için zor bir süreç başlayabilir.

Bankalar ellerindeki kredi hacmini genişletmek için kredi faiz oranlarını yükseltme kararı aldılar. Bu noktada rekabet için, elinde kaynak bulunan bankalar hem faiz oranları ile oynamayacak hem vadeleri uzatma şansına sahip olacak.

Önümüzdeki günlerde konut kredisi kullanmayı düşünüyorsanız, mutlaka tüm bankaların faiz oranlarını inceleyin.

Konuta yatırım yaparken dikkat etmeniz gerekenler yazısı da ilginizi çekebilir.

Tamamen psikolojik ve yaşam tarzına dayalı arz ve talep meselesi. Aile ortamından kopmaların sonucudur bu. Elbette insanların “büyük başın büyük derdi…” mantığı ile bakıp, ekonomik olan daire modellerine yönelmek istemesi gayet normal. Her ne kadar fiyatları artan dairelerin yazı başlığımızda sadece 1+1’ler gibi algılanıyor olsa da, diğer büyük olan modellerinde fiyatları artmakta. Ancak oranlandığında küçük yaşama alanları daha da yüksek oranda zamlandığı gözlenmekte…

Beni şaşırtan bir sonuçta şu ki! 2011 yılı başından itibaren Asya yakasında ki markalı konut projelerinin Avrupa yakasında ki markalı konut projelerine oranla daha da yükselmesi oldu. Hatta Nisan başında bu oran iki katına ulaştı. Çok enteresan sonuçlar bunlar.

Avrupa yakasının daha değerli olduğunu düşünürdük değil mi? Bu durum sanıyorum gün geçtikçe çöpe atılacağa benziyor.

Markalı projelerde 1+1 dairelerin fiyatları ilk zamanlar hatırlarsanız oldukça ekonomik görüntü vermekteydi. Zaman içerisinde görünen o ki insanların tercihleri bu “stüdyo daire” olarak adlandırdığımız daire tipine yöneldi. Markalı projeler olarak adlandırılan konutlar, kalite çıtalarının yüksek tutulması da tercih sebebi olarak düşünülebilir.

Her ne sebeple olursa olsun, önümüzdeki dönem tercihlerin değiştiği, bambaşka bir İstanbul bizleri bekliyor.

Daha detaylı bilgi için lütfen tıklayın; Markalı projelerde 1+1 dairelerin fiyatları yükseliyor!

Konut talebinin her geçen gün artması ve konut kredilerinde ki düşüş, ev sahibi olmak isteyenler için cazip fırsatlar sunuyor. 2010 yılına da hızlı başlayan konut kredisi kullandırımı bankalar içinde önemli bir kredi kullandırım aracıdır. Bankaların düzenlemiş olduğu çeşitli kampanyalar konut alırken kredi kullandırımını seçici kılıyor.

Özellikle şu sıralar Denizbank Mortgage Kredisi maksimum 15 yıl vadeli ve %0.89′dan başlayan konut kredisi faiz oranları ile teminatsız ve kefilsiz bir şekilde ev sahibi olmak, ya da ikinci bir ev satın almak isteyenler için iyi bir teklif sunuyor.

Denizbank konut kredisini, inşaatı tamamlanmış konutlar, anlaşmalı inşaat projeleri, konutunuzu teminat göstererek ihtiyaç kredisi veya başka bir bankada ki konut kredinizi transfer ederek kullanabilirsiniz.
İnternet üzerinden hızlı ve güvenilir bir şekilde Denizbank konut kredisi başvurusu gerçekleştirebilirsiniz. İhtiyacınız olan kredi miktarını ve kullanmak istediğiniz kredi vadesini girerek kredi hesabınızı yapabilir ve isterseniz başvurunuzu hemen yapabilirsiniz.

Kredi hesaplama işlemlerinde girdiğiniz vade ve kredi miktarına göre kullanabileceğiniz faiz oranını, ödeyeceğiniz toplam faiz miktarını ve diğer masraflarla birlikte ödeyeceğiniz toplam miktarı görebilirsiniz.
Konut kredisi başvurusu işleminizi gerçekleştirirken konut miktarının maksimum %75′ine kredi alabilirsiniz ve konut değerinin hesaplanması için ekspertiz bedeli ödemeniz gerekmektedir. Denizbank konut kredisi dosya ücreti 1.000 TL olup, ekspertiz ücreti 450 TL’dir. Denizbank mortgage kredisi ile siz de ev sahibi olun! Uygun vade ve faiz oranları ile hayallerinize ulaşın.

Yapı Kredi’den yapılan yazılı açıklamada, bankanın, konut sahibi olmak isteyen müşterileri için ”Daha Fazla Ürün, Daha Fazla Mortgage İndirimi” paketini hizmete sunduğu belirtilerek, tutsat (mortgage) kredisi başvurularında hayat sigortası, esnek hesap, kredi kartı, BES, çalışan hesap, otomatik fatura ödemesi ile mevduat ürün ve hizmetlerinden en az ikisini alan Yapı Kredi müşterilerinin, konut kredisi faiz ve komisyon indirimlerinden yararlanabildikleri kaydedildi.

Açıklamaya göre, 120 aya varan vadelerle alınabilen konut kredilerinde iki ürün alan müşteriler, konut kredisi açılış ve istihbarat ücretinde yüzde 10, dört üründe yüzde 20, beş üründe ise yüzde 30 indirimden faydalanabiliyorlar.

”Daha Fazla Ürün, Daha Fazla Mortgage İndirimi” hakkında detaylı bilgiye buradan ulaşabilirsiniz: İndirimli Mortgage

Konut-Kredi.net

Konut-kredi.net, ziyaretçilerine dalgalı emlak piyasasında uygun koşullarda ev sahibi olabilmeleri için konut kredilerinin analizi, bildirimi ve hesapplanması gibi konularda bilgi verir. Mortgage adıyla uzun dönemli ipotekli konut kredisi sunan bankaların kredi değerlendirmeleri ve takiplerini yaparak size en uygun konut kredisi bilgisine ulaşmanız için yardımcı olur.

Evalmaninyollari.com

“Bir gün sizin de eviniz olabilir” sloganı ile yayımda olan Evalmaninyolları.com ev almak isteyenlerin ihtiyaçlarını karşılamak maksadıyla emlak sektörünün duayen isimleri tarafından yazılıyor. Emlak sektörü ile ilgili çoğu basın ve medya kuruluşunda bulamayacağınız güncel bilgileri bu blog üzerinden takip edebilirsiniz.

Enuygun.com

Enuygun.com, konut kredisi (mortgage) karşılaştırma ve ihtiyacınıza en uygun konut kredisi bilgisine ulaşma imkanı sağlıyor. Bunun için tek yapmanız gereken üç farklı kredi türünden (konut kredisi, arsa kredisi, işyeri kredisi) birisini seçtikten sonra konutununuzun değeri (TL, USD, EURO) ve almak istediğiniz kredi miktarını ve ödemek istediğini vadeyi ilgili kutucuklara girmek. Enuygun.com online hesaplama aracını toplam kredi miktarına göre ya da aylık ödeme miktarına göre çalıştırabiliyorsunuz. Hemen hemen tüm bankaların konut kredilerini karşılaştırabiliyorsunuz.

Son dönemde yürürlüğe giren yasalarla, gerek konut kredilerinde, gerek kredi kartı kullanımı sonucu oluşan kredi borçlarında kredi yeniden yapılandırma / yeniden finansman / refinansman isimleri altında bir yapılanmaya olanak tanındı. Kredinizi yeniden yapılandırmayı düşünüyorsanız Enuygun.com un refinansman sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

Arsa kredisi karşılaştırması yapmak istiyorsanız, Enuygun.com size arsa kredisi teklif talebi seçeneği sunuyor.

Emlak ve konut kredisi ile ilgili faydalı bloglar ve online hesaplama araçları keşfettikçe siz değerli okuyucularımızın görüşlerine sunacağız. Dileriz siz de 2010 yılında ev sahibi olma hayalinize kavuşursunuz…

Düzenlemeye göre, konut kredisi verilmesi, hayat sigortası ve konut gibi isteğe bağlı sigortaların yaptırılması şartına bağlanamayacak. Böylece kredi masrafı azalacak.

Düzenleme ile ayrıca erken ödeme ücretinin üst sınırı düşürülüyor. Sabit faizli mortgage kredisinin geri ödemesini vadesinden önce ödemek isteyen müşterilere yüzde 2 değil, binde 5 oranında azami erken ödeme ücreti uygulanabilecek.